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Investieren in Immobilien

Vermögensaufbau mit Immobilien als Kapitalanlage

✓ Unabhängige & digitale Beratung
✓ Online-Analysetool für Transparenz
✓ Deutschlandweite Objektauswahl

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Wir sind Ihr digitaler Portfolio-Berater für Ihre
Immobilien-Investments

Immoheld ist eine digitale Transaktionsplattform für Kapitalanlage-Immobilien. Wir beraten unsere Kunden rund um das Thema Investieren in Immobilien und verfolgen dabei einen langfristigen Portfolioansatz. 2017 in München gegründet. Die Immohelden finden das Anlage-Objekt, das zu Ihnen passt.
► Mehr über uns: Über Immoheld

Wir begleiten Sie durch den ganzen Prozess

Von der Erstberatung zu Ihren persönlichen Zielsetzungen & Anforderungen, der Auswahl der passenden Kapitalanlage-Immobilie, bis hin zum Notartermin und darüber hinaus – wir begleiten Sie bei diesem Prozess. Die Beratung erfolgt persönlich in unserem Büro in München oder  bequem von Ihnen zu Hause aus über unser Online Video-Tool.
► Mehr zu unserem Prozess hier: Der Prozess

Gründe für eine Kapitalanlage in Immobilien

Haus Sicherheit

Sicherheit

Der deutsche Markt ist sehr attraktiv. Der Markt ist stabil und das Eigentum ist im Grundbuch fest verankert.

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Wenig Aufwand

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Verwaltung, Vermietung sowie Anfragen Ihrer Mieter können Sie einfach ab ~25€  outsourcen.

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Niedrige Zinsen

Zinsvorteil & Leverage-Effekt

Die derzeitige Zinsphase macht Finanzierungen weiterhin unterhalb der Inflationsrate möglich, bei der Rückzahlung können die Mieteinnahmen herangezogen werden und die Zinsen sind bei Vermietung auch steuerlich absetzbar.

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Attraktive Rahmenbedingungen

Sichern Sie sich steuerliche Vorteile, Schutz vor Inflation und hebeln Sie Ihr Eigenkapital.

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Suchagent für Immobilien Investments

Sie sind an einer Kapitalanlage in Immobilien interessiert und wissen schon wonach Sie bei Ihrem Investment suchen? Wir finden das passende Objekt für Sie – deutschlandweit. Jetzt Suchauftrag über Ihr persönliches Anforderungsprofil erstellen – kostenlos & unverbindlich.

Wir beraten Sie

individuell, fair &

basierend auf Fakten

Unsere Beratung erfolgt unabhängig von Anlageklassen, Standorten, Objekten und Bauträgern. Gemeinsam finden wir ein Objekt, welches zu Ihrer Lebensplanung passt.

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Erfahrungen & Bewertungen zu Immoheld GmbH Geprüfter Berater nach §34 GewO
Immoheld SSL verschlüsselt
Made in Munich
MartinaImmoheld Kundin, 2021

Ich habe mich bei Immoheld sehr gut aufgehoben gefühlt. Hätte ich Immoheld nicht gefunden und wären Sie mir nicht mit Rat und Tat zur Seite gestanden, würde ich heute noch keine Immobilie haben. Herr Konrad Dominik und Herr Bisselik Lion haben mir mit sehr viel Geduld meine Fragen beantwortet und meine Bedenken ausgeräumt. Ein Team mit sehr viel Herz und Leidenschaft. Ich kann Immoheld nur weiterempfehlen.

DirkImmoheld Kunde, 2020

Immoheld ist ein perfekt ausgewogener Hybrid zwischen datenbasiertem FinTech und offenherziger, persönlicher Beratung. Ich bin sehr froh, Immoheld entdeckt zu haben. Die Jungs haben mich innerhalb kürzester Zeit zur perfekten Immobilie gebracht, die 100 % meinen kommunizierten Ansprüchen entspricht. Vom Erstkontakt, über die Finanzierung bis hin zum Notartermin habe ich mich sehr gut beraten und unterstützt gefühlt. Sehr sicher werde ich auch für das nächste Immobilieninvestment Immoheld beauftragen.

MarcImmoheld Kunde, 2018

Immoheld hat mir immer das Gefühl gegeben, Herr über meine Entscheidungen zu bleiben. Selbst nachdem ich mich kurzfristig dazu entschlossen hatte ein besichtigtes Objekt nicht zu kaufen, hat Immoheld mir freundlich und serviceorientiert geholfen, ein neues Objekt zu finden, mit dem ich jetzt sehr glücklich bin. Klasse!

BenjaminImmoheld Kunde, 2018

Ich habe mich jederzeit objektiv und unabhängig, sowie kompetent beraten gefühlt. Der Prozess wurde sehr ausführlich und verständlich erklärt. Top Service (Fahrt zur Besichtigung, etc.)! Sehr sympathische Art von Dominik.

RomanImmoheld Kunde, 2021

Betreuung auch super in einer anderen Zeitzone, immer zeitnahe Antworten erhalten. Die Darstellung des Investments und die Entwicklung im Online Tool ist top!

NicolasImmoheld Kunde, 2021

Sehr positiv aufgefallen ist mir, dass alles reibungslos und schnell abgelaufen ist & dass immer jemand erreichbar war und auf Fragen sofort reagiert wurde.

SandraImmoheld Kundin, 2019

Ohne die umfangreiche Beratung und professionelle Begleitung in allen Phasen des Immobilienerwerbs hätte ich meine erste Immobilie vermutlich nicht gekauft. Immoheld war für mich in allen Fragen ein kompetenter und verlässlicher Berater. Vielen Dank dafür.

Eva-MarieImmoheld Kundin, 2019

Ich habe mich für Immoheld entschieden, da ich eine Sicherung fürs Alter wollte und das Erbe angelegt werden musste. Ich bin sehr zufrieden mit der Beratung.

MartinImmoheld Kunde, 2020

Ich war rundum zufrieden. Vor allem die schnelle und einfache Kommunikation war für mich besonders wertvoll. Schade, dass man nur die Immobilien einsehen kann, die der Algorithmus ins Profil schiebt.

MatthiasImmoheld Kunde, 2020

Die persönlichen Ansprechpartner, welche auch mal nur Anrufen um zu fragen ob sie noch behilflich sein können sind sehr gut.

MargareteImmoheld Kundin, 2020

Immoheld und besonders Herr Benker hat mit viel Kompetenz und umfangreicher Beratung die passende Immobilie für mich gefunden und mich Schritt für Schritt durch den Kaufprozess begleitet. Vielen Dank dafür! Ich fühle mich sehr gut beraten und begleitet- ein Team mit Herz! Und kann Immoheld sehr empfehlen!

Phuong ThyImmoheld Kunde, 2021

Insgesamt bin ich sehr zufrieden mit der Beratung und Unterstützung bei der Immobilienauswahl. Meine Wünsche bzw. Anforderungen wurden nicht nur berücksichtigt sondern auch die freundliche und zwischenmenschliche Kommunikation wurde immer aufrechterhalten.

BastianImmoheld Kunde, 2018

Ich wollte einen Teil meines Geldes gerne sinnvoll anlegen und da die Banken momentan für eine Kapitalanlage keine guten Zinsen anbieten, kam mir der Sinn, dieses Geld in eine Immobilie zu investieren, um so auch für die Zukunft vorzusorgen. Insgesamt war ich sehr zufrieden mit der Beratung und der Unterstützung.

Beispielrechnung

Dieses Objekt kostet Sie insgesamt 212.968,- €. Dafür wird nur 11.102,- € Eigenkapital benötigt und den Rest regeln Sie über eine Finanzierung. Davon zahlen Ihre Mieter den Großteil ab.

Das sind Ihre Mieteinnahmen

Miete

+ 558,15 €

Diesen Betrag zahlen die Mieter Ihrer Immobilie an Sie.

Steuervorteil

+ 33,59 €

In Ihrer Steuererklärung können Sie Ausgaben und Abschreibungen geltend machen. Dies ist Ihr persönlicher Steuervorteil.

Gesamteinnahmen

+ 591,74 €

Das sind Ihre monatlichen Kosten

Die Zinsen

– 322,14 €

Das sind die Kosten für Ihre Finanzierung. Wir haben mit 2% gerechnet.

Ihre Kredittilgung

– 341,78 €

Dies ist der Anteil, der Ihre Finanzierung bei der Bank abbezahlt. Wir haben mit 2% gerechnet.

Instandhaltung & Nebenkosten

– 77,09 €

Eigentümer werden angehalten, eine kleine Rücklage für die Immobilie zu bilden. Hinzu kommen Kosten für die Hausverwaltung.

Gesamtkosten

– 741,01 €

Gesamteinnahmen

+ 591,74 €

Gesamtkosten

– 741,01 €

Monatlicher Aufwand

– 149,27 €

Warum also selbst abbezahlen, wenn Ihre Mieter den Großteil übernehmen können?

Wenn Sie eine Immobilie als Kapitalanlage kaufen, dann zahlen Ihre Mieter den großen Teil Ihres Immobilieninvestments ab. Gemeinsam mit steuerlichen Vorteilen kann das über 80% ausmachen. Durch Mieterhöhungen können Sie den Eigenanteil in den darauffolgenden Jahren kontinuierlich reduzieren. Auch bei höheren Beleihungen dauert es oft nur wenige Jahre, bis Sie selbst gar nichts mehr dazuzahlen müssen. Die individuelle Berechnung schauen wir uns in der Beratung im Detail an.

Das Ziel: Eine lebenslange Immobilien-Rente

Sobald Ihre Finanzierung abgelöst ist, rechnet sich Ihre Kapitalanlage-Immobilie noch besser. Daher sind vermietete Immobilien als Altersvorsorge oder passives Einkommen sehr attraktiv.

Gesamtmiete / Jahr

+ 13.569,79 €

Nebenkosten / Jahr

– 1.794,13 €

Bruttomieteinnahmen

+ 11.775,66 €

Rente / Einnahmen pro Monat

+ 981,30 €

Annahme: Erhöhung der Miete und der Kosten um 5% alle 3 Jahre. Eine Wertsteigerung der Immobilie ist in diesem Beispiel noch nicht einmal berücksichtigt.

Die Leistungsvorteile bei Immoheld

Wir verfolgen einen Portfolio-Ansatz und begleiten unsere Kunden
beim langfristigen Vermögensaufbau mit Immobilien zur Kapitalanlage

Leistung
Immoheld
Digitaler & strukturierter Beratungsprozess
Überregionale, deutschlandweite Objektauswahl
Transparente Investment-Analyse & Marktdaten im Immoheld Analysetool
Kundenorientierte Beratung & Coaching
Langfristiger Portfolioansatz (vs. Einmal-Vermittlung)

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Einfach das Formular ausfüllen, wir melden uns bei Ihnen!

Sie können uns auch über das Anforderungsprofil bereits Ihre persönliche Zielsetzung für Ihre Kapitalanlage in Immobilien mitteilen. Wir schauen uns dann Ihre Anforderungen an und analysieren sie im Vorfeld. Somit können wir uns bereits ein besseres Bild machen und Sie mit individuell-passenden Vorschlägen kontaktieren.

Wenn Sie Fragen haben, können Sie uns gerne anrufen oder uns mailen.

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Lassen Sie uns gleich loslegen! Wenn Sie Interesse an einer sicheren Kapitalanlage in Immobilien für Ihre Altersvorsorge, passivem Einkommen oder Ähnlichem haben – wir beraten Sie gerne!

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