Vermögensaufbau mit Immobilien als Kapitalanlage
✓ Unabhängige & digitale Beratung
✓ Online-Analysetool für Transparenz
✓ Deutschlandweite Objektauswahl
Wir sind Ihr digitaler Portfolio-Berater für Ihre
Immobilien-Investments
Immoheld ist eine digitale Transaktionsplattform für Kapitalanlage-Immobilien. Wir beraten unsere Kunden rund um das Thema Investieren in Immobilien und verfolgen dabei einen langfristigen Portfolioansatz. 2017 in München gegründet. Die Immohelden finden das Anlage-Objekt, das zu Ihnen passt.
► Mehr über uns: Über Immoheld
Wir begleiten Sie durch den ganzen Prozess
Von der Erstberatung zu Ihren persönlichen Zielsetzungen & Anforderungen, der Auswahl der passenden Kapitalanlage-Immobilie, bis hin zum Notartermin und darüber hinaus – wir begleiten Sie bei diesem Prozess. Die Beratung erfolgt persönlich in unserem Büro in München oder bequem von Ihnen zu Hause aus über unser Online Video-Tool.
► Mehr zu unserem Prozess hier: Der Prozess
Gründe für eine Kapitalanlage in Immobilien
Sicherheit
Der deutsche Markt ist sehr attraktiv. Der Markt ist stabil und das Eigentum ist im Grundbuch fest verankert.
Wenig Aufwand
Verwaltung, Vermietung sowie Anfragen Ihrer Mieter können Sie einfach ab ~25€ outsourcen.
Zinsvorteil & Leverage-Effekt
Die derzeitige Zinsphase macht Finanzierungen weiterhin unterhalb der Inflationsrate möglich, bei der Rückzahlung können die Mieteinnahmen herangezogen werden und die Zinsen sind bei Vermietung auch steuerlich absetzbar.
Attraktive Rahmenbedingungen
Sichern Sie sich steuerliche Vorteile, Schutz vor Inflation und hebeln Sie Ihr Eigenkapital.
Suchagent für Immobilien Investments
Sie sind an einer Kapitalanlage in Immobilien interessiert und wissen schon wonach Sie bei Ihrem Investment suchen? Wir finden das passende Objekt für Sie – deutschlandweit. Jetzt Suchauftrag über Ihr persönliches Anforderungsprofil erstellen – kostenlos & unverbindlich.
Wir beraten Sie
individuell, fair &
basierend auf Fakten
Unsere Beratung erfolgt unabhängig von Anlageklassen, Standorten, Objekten und Bauträgern. Gemeinsam finden wir ein Objekt, welches zu Ihrer Lebensplanung passt.
Beispielrechnung
Dieses Objekt kostet Sie insgesamt 212.968,- €. Dafür wird nur 11.102,- € Eigenkapital benötigt und den Rest regeln Sie über eine Finanzierung. Davon zahlen Ihre Mieter den Großteil ab.
Das sind Ihre Mieteinnahmen
Miete
+ 558,15 €
Steuervorteil
+ 33,59 €
Gesamteinnahmen
+ 591,74 €
Das sind Ihre monatlichen Kosten
Die Zinsen
– 322,14 €
Ihre Kredittilgung
– 341,78 €
Instandhaltung & Nebenkosten
– 77,09 €
Gesamtkosten
– 741,01 €
Gesamteinnahmen
+ 591,74 €
Gesamtkosten
– 741,01 €
Monatlicher Aufwand
– 149,27 €
Warum also selbst abbezahlen, wenn Ihre Mieter den Großteil übernehmen können?
Wenn Sie eine Immobilie als Kapitalanlage kaufen, dann zahlen Ihre Mieter den großen Teil Ihres Immobilieninvestments ab. Gemeinsam mit steuerlichen Vorteilen kann das über 80% ausmachen. Durch Mieterhöhungen können Sie den Eigenanteil in den darauffolgenden Jahren kontinuierlich reduzieren. Auch bei höheren Beleihungen dauert es oft nur wenige Jahre, bis Sie selbst gar nichts mehr dazuzahlen müssen. Die individuelle Berechnung schauen wir uns in der Beratung im Detail an.
Das Ziel: Eine lebenslange Immobilien-Rente
Sobald Ihre Finanzierung abgelöst ist, rechnet sich Ihre Kapitalanlage-Immobilie noch besser. Daher sind vermietete Immobilien als Altersvorsorge oder passives Einkommen sehr attraktiv.
Gesamtmiete / Jahr
+ 13.569,79 €
Nebenkosten / Jahr
– 1.794,13 €
Bruttomieteinnahmen
+ 11.775,66 €
Rente / Einnahmen pro Monat
+ 981,30 €
Annahme: Erhöhung der Miete und der Kosten um 5% alle 3 Jahre. Eine Wertsteigerung der Immobilie ist in diesem Beispiel noch nicht einmal berücksichtigt.
Die Leistungsvorteile bei Immoheld
Wir verfolgen einen Portfolio-Ansatz und begleiten unsere Kunden
beim langfristigen Vermögensaufbau mit Immobilien zur Kapitalanlage
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Einfach das Formular ausfüllen, wir melden uns bei Ihnen!
Sie können uns auch über das Anforderungsprofil bereits Ihre persönliche Zielsetzung für Ihre Kapitalanlage in Immobilien mitteilen. Wir schauen uns dann Ihre Anforderungen an und analysieren sie im Vorfeld. Somit können wir uns bereits ein besseres Bild machen und Sie mit individuell-passenden Vorschlägen kontaktieren.
Wenn Sie Fragen haben, können Sie uns gerne anrufen oder uns mailen.