Mit Bestands­immobilien
sofort Miete erhalten

Kein Anlagetyp ist besser planbar als ein Bestandsobjekt. Es gibt historische Daten zu den realistischen Mieten und Kosten. Bei Bestandsimmobilien kann man den Rückstau bei Reparaturen abschätzen und man kauft zu günstigeren Kaufpreisen als bei Neubauimmobilien und in bereits etablierten Lagen. Besser gehts nicht! Mehr erfahren.

Die Vorteile bei Bestandsimmobilien

Anders als bei den anderen Anlagetypen wohnen in Ihrem Objekt bestenfalls schon Mieter –
Sie erhalten vom ersten Tag an Ihre Miete.

Sofortige Einnahmen

Im besten Fall gibt es bei einer Bestandsimmobilie bereits einen Mieter und eine regelmäßige monatliche Miete. Diese geht ab dem 1. Tag Ihrer Investition an Sie. Die monatliche Belastung durch Zins und Tilgung wird dadurch von Anfang an minimiert.

Wenig Aufwand

Sobald Sie ein verfügbares Objekt geprüft haben und es Ihnen gefällt, müssen Sie noch zum Notar. Dann geht die Bestandsimmobilie in Ihr Eigentum über. Die Hausverwaltung vor Ort übernimmt die meisten Aufgaben für Sie und bieten oft auch Zusatzleistungen an (SE-Verwaltung).

Günstiger & gute Lagen

In bekannten guten Lagen gibt es oftmals nur Bestandsobjekte. Diese sind je nach Alter und Renovierungszustand meistens günstiger als Neubauimmobilien. Dafür sind diese auch heiß begehrt – Sie kaufen günstiger und in guten Lagen, wenn Sie schnell sind.

Eventuelles Risiko

Begrenzter Markt

Natürlich sind Bestandsimmobilien spannend und für Kapitalanleger sehr attraktiv. Das wissen wir, das wissen (nun) Sie, das wissen aber auch ganz viele andere Investoren. Aus diesem Grund sind attraktive Bestandsimmobilien immer schnell vergriffen. Geschwindigkeit zahlt sich daher wortwörtlich aus.

So kann Immoheld helfen

Aufgrund unserer engen Vernetzung in der Branche können wir regelmäßig auf interessante Bestandsobjekte zugreifen. Durch unsere Analyse Ihrer Anforderungen sowie unseren Zugang zu aktuell verfügbaren Bestandsimmobilien können wir schnell ein passendes Objekt für Sie finden! Jetzt Anforderungsprofil ausfüllen.

Auswahl aus unserem Bestandsimmobilien-Portfolio

An dieser Stelle zeigen wir Ihnen einen kleinen Auszug aus unserem aktuellen Immobilienportfolio.

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Sie wollen eine Bestandsimmobilie kaufen? Wir finden das passende Objekt für Sie – deutschlandweit!
Teilen Sie uns Ihre persönlichen Anforderungen über unseren Suchagenten mit. Unverbindlich und kostenfrei.

Beispielrechnung für eine Bestandsimmobilie

Kaufpreis: 191.866,- € | Eigenkapital (0%): 10.552,- € | Jahreseinkommen: 70.000,- €

Ihre mtl. Kosten

Die Zinsen

– 312,50 €

Das sind die Kosten für Ihre Finanzierung. Wir haben konservativ mit 2% gerechnet.

Ihre Kredittilgung

– 327,06 €

Dies ist der Anteil, der Ihre Finanzierung bei der Bank abbezahlt. Wir haben mit 2% gerechnet.

Instandhaltung & Nebenkosten

– 77,09 €

Eigentümer werden angehalten eine keine Rücklage für die Immobilie zu bilden. Hinzu kommen Kosten für die Hausverwaltung.

Gesamtkosten

– 716,65 €

Ihre mtl. Mieteinnahmen

Miete

+ 559,90 €

Diesen Betrag zahlen die Mieter Ihrer Immobilie an Sie.

Steuervorteil

+ 17,31 €

In Ihrer Steuererklärung können Sie Ausgaben und Abschreibungen geltend machen. Dies ist Ihr persönlicher Steuervorteil.

Gesamteinnahmen

+ 577,21 €

Gesamteinnahmen

+ 577,21 €

Gesamtkosten

– 716,65 €

Monatlicher Aufwand

– 139,44 €

Kaufpreis: 191.866,- € | Eigenkapital (10%): 29.739,-€ | Jahreseinkommen: 70.000,- €

Ihre mtl. Kosten

Die Zinsen

– 281,25 €

Das sind die Kosten für Ihre Finanzierung. Wir haben konservativ mit 2% gerechnet.

Ihre Kredittilgung

– 294,35 €

Dies ist der Anteil mit welchem Sie Ihre Finanzierung bei der Bank abbezahlen. Wir haben mit 2% gerechnet.

Instandhaltung & Nebenkosten

– 77,09 €

Eigentümer werden angehalten eine kleine Rücklage für die Immobilie zu bilden. Hinzu kommen Kosten für die Hausverwaltung.

Gesamtkosten

– 652,69 €

Ihre mtl. Mieteinnahmen

Miete

+ 559,90€

Diesen Betrag zahlen die Mieter Ihrer Immobilie an Sie.

Steuervorteil

+ 2,46 €

In Ihrer Steuererklärung können Sie Ausgaben und Abschreibungen geltend machen. Dies ist Ihr persönlicher Steuervorteil.

Gesamteinnahmen

+ 562,36 €

Gesamteinnahmen

+ 562,36 €

Gesamtkosten

– 652,69 €

Monatlicher Aufwand

– 90,33 €

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Einfach das Formular ausfüllen, wir melden uns bei Ihnen!

Sie können uns auch bereits eine kleine Selbstauskunft zu Ihrer Zielsetzung zuschicken. Wir schauen uns dann Ihre Daten an und analysieren sie im Vorfeld. Somit können wir uns bereits ein besseres Bild machen und Sie mit individuell-passenden Vorschlägen kontaktieren.

Wenn Sie Fragen haben, können Sie uns gerne anrufen oder uns mailen.

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