Mit Bestands­immobilien
sofort Miete erhalten

Kein Anlagetyp ist besser planbar als ein Bestandsobjekt. Es gibt historische Daten zu den realistischen Mieten und Kosten. Den Rückstau bei Reparaturen kann man abschätzen und man kauft auch günstiger als bei Neubauten und in bereits etablierten Lagen. Besser gehts nicht!
Mehr erfahren.

Die Vorteile bei Bestandsimmobilien

Anders als bei den anderen Anlagetypen wohnen in Ihrem Objekt bestenfalls schon Mieter –
Sie erhalten vom ersten Tag an Ihre Miete.

Sofortige Einnahmen

Im besten Fall gibt es bereits einen Mieter und eine regelmäßige monatliche Miete. Diese geht ab dem 1. Tag Ihrer Investition an Sie. Die monatliche Belastung durch Zins und Tilgung wird dadurch von Anfang an minimiert.

Wenig Aufwand

Sobald Sie ein verfügbares Objekt mit uns geprüft haben und es Ihnen gefällt, müssen Sie nur noch zum Notar. Die Hausverwaltung vor Ort übernimmt die meisten Arbeiten und bieten oft auch Zusatzleistungen an (SE-Verwaltung). Einfacher geht es wirklich nicht.

Günstiger & gute Lagen

In bekannten guten Lagen gibt es oftmals nur Bestandsobjekte. Diese sind je nach Alter und Renovierungszustand meistens günstiger als Neubauten. So kaufen Sie günstiger und in guten Lagen, wenn Sie schnell sind.

Eventuelles Risiko

Begrenzter Markt

Natürlich sind Bestandsimmobilien spannend. Das wissen wir, das wissen (nun) Sie, das wissen aber auch ganz viele Andere! Aus diesem Grund sind attraktive Bestandsimmobilien immer schnell vergriffen. Geschwindigkeit zahlt sich daher wortwörtlich aus.

So kann Immoheld helfen

Aufgrund unserer engen Vernetzung in der Branche können wir regelmäßig auf interessante Bestandsobjekte zugreifen. Durch unsere Analyse Ihrer Anforderungen sowie aktueller Objekte können wir für Sie schnell ein passendes Objekt finden!

Kaufpreis: 191.866,- € | Eigenkapital (0%): 10.552,- € | Jahreseinkommen: 70.000,- €

Ihre mtl. Kosten

Die Zinsen

– 312,50 €

Das sind die Kosten für Ihre Finanzierung. Wir haben konservativ mit 2% gerechnet.

Ihre Kredittilgung

– 327,06 €

Dies ist der Anteil, der Ihre Finanzierung bei der Bank abbezahlt. Wir haben mit 2% gerechnet.

Instandhaltung & Nebenkosten

– 77,09 €

Eigentümer werden angehalten eine keine Rücklage für die Immobilie zu bilden. Hinzu kommen Kosten für die Hausverwaltung.

Gesamtkosten

– 716,65 €

Ihre mtl. Mieteinnahmen

Miete

+ 559,90 €

Diesen Betrag zahlen die Mieter Ihrer Immobilie an Sie.

Steuervorteil

+ 17,31 €

In Ihrer Steuererklärung können Sie Ausgaben und Abschreibungen geltend machen. Dies ist Ihr persönlicher Steuervorteil.

Gesamteinnahmen

+ 577,21 €

Gesamteinnahmen

+ 577,21 €

Gesamtkosten

– 716,65 €

Monatlicher Aufwand

– 139,44 €

Kaufpreis: 191.866,- € | Eigenkapital (10%): 29.739,-€ | Jahreseinkommen: 70.000,- €

Ihre mtl. Kosten

Die Zinsen

– 281,25 €

Das sind die Kosten für Ihre Finanzierung. Wir haben konservativ mit 2% gerechnet.

Ihre Kredittilgung

– 294,35 €

Dies ist der Anteil mit welchem Sie Ihre Finanzierung bei der Bank abbezahlen. Wir haben mit 2% gerechnet.

Instandhaltung & Nebenkosten

– 77,09 €

Eigentümer werden angehalten eine kleine Rücklage für die Immobilie zu bilden. Hinzu kommen Kosten für die Hausverwaltung.

Gesamtkosten

– 652,69 €

Ihre mtl. Mieteinnahmen

Miete

+ 559,90€

Diesen Betrag zahlen die Mieter Ihrer Immobilie an Sie.

Steuervorteil

+ 2,46 €

In Ihrer Steuererklärung können Sie Ausgaben und Abschreibungen geltend machen. Dies ist Ihr persönlicher Steuervorteil.

Gesamteinnahmen

+ 562,36 €

Gesamteinnahmen

+ 562,36 €

Gesamtkosten

– 652,69 €

Monatlicher Aufwand

– 90,33 €

Jetzt Termin anfragen!

Einfach das Formular ausfüllen, wir melden uns bei Ihnen!

Sie können uns auch bereits eine kleine Selbstauskunft zu Ihrer Zielsetzung zuschicken. Wir schauen uns dann Ihre Daten an und analysieren sie im Vorfeld. Somit können wir uns bereits ein besseres Bild machen und Sie mit individuell-passenden Vorschlägen kontaktieren.

Wenn Sie Fragen haben, können Sie uns gerne anrufen oder uns mailen.

Immoheld SSL verschlüsselt
Made in Munich
Geprüfter Berater nach §34 GewO

Lassen Sie uns gleich loslegen! Wenn Sie Interesse an einer sicheren Kapitalanlage für Ihre Altersvorsorge, passives Einkommen oder Ähnliches haben – wir beraten Sie gerne!

Termin vereinbaren