Micro Apartments:
Micro Apartments sind 1-2 Zimmer Wohnung, die meist möbliert vermietet werden. Oft werden Micro Apartments mit Betreiberkonzept angeboten: d.h. es gibt einen langfristigen Mietvertrag mit einem Betreiber, der wiederum die Vermietung übernimmt. Egal ob viel beschäftigte Business-Pendler, Forschungsmitarbeiter, Expats oder Studenten – die Bildungs- und Arbeitswelt von heute verlangt Spontanität und Flexibilität. Aus diesem Grund suchen immer mehr Menschen eine praktische Kleinwohnung beim Arbeitsplatz in der Großstadt. Für Kapitalanleger sind Micro Apartments daher ein attraktives Investment mit hohen Rendite-Chancen! Mehr erfahren.
Ihre Vorteile bei Micro Apartments
Steigende Nachfrage durch eine veränderte Arbeitswelt, einer große Zielgruppe bei überdurchschnittlichen Mieten und kaum Leerstand.
Hohe Mieteinnahmen
Der Mietpreis ist für diese Mieteinnahmen höher, da Micro Apartments teilweise möbliert vermietet werden. Zudem zahlen in vielen Lagen große Unternehmen diese Pendlerwohnungen, weshalb hier ein höheres Preisniveau möglich ist.
Full-Service-Modelle
Da diese Apartments häufig nicht langfristig angemietet werden, ist neben den Mieten auch die Fluktuation höher. Durch langfristige Betreiberkonzepte oder aber auch durch intelligente Full-Service-Modelle, bei denen die Mehrarbeit durch Mietpools des Bauträgers oder der Sondereigentums-Verwaltung abgefangen wird, bleibt der Aufwand für den Investor gering.
Rendite in Top-Lagen
Micro Apartments befinden sich oft in absoluten Top-Lagen, wie z.B. Innenstädten oder in unmittelbarer Nähe zu großen Arbeitgebern. Dadurch wird die Nachfrage langfristig gesichert und durch ein intelligentes Vermietungskonzept wird die Rendite optimiert.
Eventuelles Risiko
Hohe Quadratmeterpreise beim Micro Apartment
Micro Apartments sind in der Regel teurer als andere Anlageklassen, da es sich hierbei in fast allen Fällen um Neubau in überdurchschnittlich guten Lagen handelt und hohen Mieten handelt. Dies treibt die Nachfragen und oftmals leider auch den Preis nach oben.
So kann Immoheld helfen
Trotz der hohen Preise am Markt, nehmen wir nur Objekte in unsere Datenbank auf, die auf einem realistische Zahlenwerk basieren. Was hier als eventuelles Risiko aufgeführt wird, ist gleichzeitig ein Vorteil. Die Appartments rechnen sich ähnlich gut wie andere Objekte, aber Sie kaufen in sehr guten Lagen mit stabiler hoher Vermietbarkeit.
Auswahl aus unserem Micro Apartments-Portfolio
An dieser Stelle zeigen wir Ihnen einen kleinen Auszug aus unserem aktuellen Immobilienportfolio.
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