Risiken

Kein Investment

ohne Risiko

Im folgenden zeigen wir dir theoretische Risiken einer Immobilien-Investition

Eine Immobilie zählt zu den besonders sicheren Formen der Kapitalanlage

Der Kauf einer Immobilie ist ein essentieller Schritt zum Aufbau von Vermögen und einer soliden Altersvorsorge.

Dein Anspruch auf die Immobilie

Dein Anspruch auf deine Immobilie wird durch das deutsche Grundbuch gesichert. Das deutsche Grundbuch ist eins der sichersten der Welt.

Kaum Wertschwankungen

Der Wert einer Immobilie ist grundsätzlich keinen hohen Schwanken ausgesetzt.

Steuervorteile

Der Kauf einer Immobilie kann Steuervorteile mit sich bringen.

Immoheld klärt auf

Grundsätzliche Risiken

Wie bei jeder Anlageform, gibt es auch bei der Investition in Immobilien grundsätzliche Risiken:

  • Zinsänderung
  • Neue Bundesländer, ungeklärte Rechtslage (strittige Eigentumsverhältnisse, fehlende Flächennutzungs- und Bebaungspläne)
  • Unpünktliche Fertigstellungstermine
  • Insolvenz von Vertragspartner, Streitigkeiten mit Bauunternehmern, Kostenüberschreitungen
  • Wertminderung durch veränderte Umstände nach Kauf (Lärm-, oder Immisionsbelästigung), später entdeckte Altlasten, ausbleibende oder sich verschlechternde Verkehrsanbindungen, veränderte Sozialstrukturen
  • Im Exposé werden keine Aussagen zur Qualität der Immobilien getroffen.
  • Anschlussvermietung kann zu schlechteren Konditionen erfolgen
  • Mangelnde Instandhaltung mindert den Wert, schlecht geplante Instandhaltungpauschale
  • Bau- und Materialfehler -> höhere Instandhaltung, schlechtere Rendite
  • Inflation (Erfahrungswerte aus Vergangenheit, keine Zusage/Garantie für die Zukunft), kann sich jederzeit positiv oder negativ entwickeln

Risiken können nicht ausgeschlossen, jedoch durch eine kompetente Beratung minimiert werden. Fordere noch heute deine unverbindliche Beratung an – wir beraten Dich gerne!

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