Mit Neubau­­-Immobilien in optimierte & sorgenfreie Objekte investieren

Am neuesten Stand der Technik und so wie Sie es haben wollen. Neubauten sind professionell geplant und gebaut – nach den Anforderungen der Mieter von heute. Je nach Planungsfortschritt können Sie auch noch Einfluss auf den Bau nehmen und für Sie optimieren.
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Ihre Vorteile bei Neubau-Immobilien

Anders als bei Bestandsobjekten kaufen Sie Gebäude am neuesten Stand der Technik, mit geringen Instandhaltungskosten und können oftmals Einfluss auf die Gestaltung nehmen.

Geht nicht, gibts nicht!

Sie finden keine Objekte die Sie ansprechen? Mit Neubau-Immobilien haben Sie nahezu unendlich viele Möglichkeiten zu investieren, da die Objekte abhängig von Nachfrage und Wünschen geschaffen werden und Sie somit unabhängig von den Angeboten am Markt sind.

Hochwertige Bauweise

Heutzutage werden Gebäude nach neuesten Erkenntnissen erbaut und sind somit für die Zukunft gewappnet – energieeffizient, barrierefrei und modern. Dadurch sind auch die Instandhaltungskosten bzw. der damit verbundene Aufwand bei Neubau sehr gering!

Höhere Mieteinnahmen

Bei einem Neubau können Sie, oder Ihre SE-Verwaltung höhere Mietpreise ansetzen, die sich positiv auf Ihr Investment auswirken. Neubau wird oftmals der moderneren Ausstattung, praktischeren Grundrisse und ästhetischen Attraktivität von Mietern präferiert.

Eventuelles Risiko

Baurisiko

Mit einem Neubau bleibt immer ein gewisses, Bau-, Grund- und Genehmigungsrisiko. Wird die Baugenehmigung erteilt? Wird der Bauträger rechtzeitig fertig? Was ist mit Mängeln am Bauwerk?

So kann Immoheld helfen

Diese Punkte werden von uns vor Ihrer Investition geprüft und abgeklärt, sodass das Risiko für Sie stark reduziert bzw. kalkulierbar wird. Wir arbeiten ausschließlich mit namhaften und zertifizierten Bauträgern aus Deutschland zusammen. Nach der Fertigstellung und vor Übergabe der Immobilie an den Investor bieten wir in Zusammenarbeit mit unseren langjährigen Partnern verschiedene Gutachten-Optionen zur Absicherung gegen Baumängel an.

Kaufpreis: 538.000,- € | Eigenkapital (0%): 29.590,- € | Jahreseinkommen: 70.000,- €

Ihre mtl. Kosten

Die Zinsen

– 870,14 €

Das sind die Kosten für Ihre Finanzierung. Wir haben konservativ mit 2% gerechnet.

Ihre Kredittilgung

– 923,20 €

Dies ist der Anteil mit welchem Sie Ihre Finanzierung bei der Bank abbezahlen. Wir haben mit 2% gerechnet.

Instandhaltung & Nebenkosten

– 77,62 €

Eigentümer werden angehalten eine kleine Rücklage für die Immobilie zu bilden. Hinzu kommen Kosten für die Hausverwaltung.

Gesamtkosten

– 1.870,96 €

Ihre mtl. Mieteinnahmen

Miete

+ 1.233,04 €

Diesen Betrag zahlen die Mieter Ihrer Immobilie an Sie.

Steuervorteil

+ 149,81 €

In Ihrer Steuererklärung können Sie Ausgaben und Abschreibungen geltend machen. Dies ist Ihr persönlicher Steuervorteil.

Gesamteinnahmen

+ 1.382,85 €

Gesamteinnahmen

+ 1.382,85 €

Gesamtkosten

– 1.870,96 €

Monatlicher Aufwand

– 488,11 €

Kaufpreis: 538.000,- € | Eigenkapital (0%): 83.390,- € | Jahreseinkommen: 70.000,- €

Ihre mtl. Kosten

Die Zinsen

– 704,84 €

Das sind die Kosten für Ihre Finanzierung. Wir haben konservativ mit 1,8% gerechnet.

Ihre Kredittilgung

– 828,46 €

Dies ist der Anteil mit welchem Sie Ihre Finanzierung bei der Bank abbezahlen. Wir haben mit 2% gerechnet.

Instandhaltung & Nebenkosten

– 77,62 €

Eigentümer werden angehalten eine kleine Rücklage für die Immobilie zu bilden. Hinzu kommen Kosten für die Hausverwaltung.

Gesamtkosten

– 1.610,92 €

Ihre mtl. Mieteinnahmen

Miete

+ 1.233,04 €

Diesen Betrag zahlen die Mieter Ihrer Immobilie an Sie.

Steuervorteil

+ 76,58 €

In Ihrer Steuererklärung können Sie Ausgaben und Abschreibungen geltend machen. Dies ist Ihr persönlicher Steuervorteil.

Gesamteinnahmen

+ 1.309,62 €

Gesamteinnahmen

+ 1.309,62 €

Gesamtkosten

– 1.610,92 €

Monatlicher Aufwand

– 301,30 €

Lassen Sie uns gleich loslegen! Wenn Sie Interesse an einer sicheren Kapitalanlage für Ihre Altersvorsorge, passives Einkommen oder Ähnliches haben – wir beraten Sie gerne!

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