Vermögensaufbau mit
Kapitalanlage in Immobilien
✓ Unabhängige Beratung
✓ Analysetool für Transparenz
✓ Objekte deutschlandweit
Sie sind an einer Kapitalanlage in Immobilien interessiert und wissen schon wonach Sie bei Ihrem Immobilien Investment suchen? Wir finden das passende Objekt für Sie. Jetzt Suchauftrag über Ihr persönliches Anforderungsprofil erstellen – kostenlos und unverbindlich.
Wir sind Ihr digitaler Portfolio-Berater für Ihre
Immobilien-Investments
Immoheld ist eine digitale Transaktionsplattform für Kapitalanlage Immobilien. Wir beraten unsere Kunden rund um das Thema Investieren in Immobilien und verfolgen dabei einen langfristigen Portfolioansatz. 2017 In München gegründet. Wir von Immoheld finden das Anlage-Objekt, das zu Ihnen passt.
► Mehr über uns: Über Immoheld
Wir begleiten Sie durch den ganzen Prozess
Von der Erstberatung zu Ihrer persönlichen Zielsetzungen und Anforderungen, der Auswahl der passenden Kapitalanlage-Immobilie, bis hin zum Notartermin und darüber hinaus – wir begleiten Sie bei diesem Prozess. Die Beratung erfolgt persönlich in unserem Büro in München oder über unser Video-Tool bequem von Ihnen zu Hause aus.
► Mehr zu unserem Prozess hier: Der Prozess
Gründe für eine Kapitalanlage in Immobilien
Sicherheit
Der deutsche Markt ist sehr attraktiv. Der Markt ist stabil und das Eigentum ist im Grundbuch fest verankert.
Wenig Aufwand
Verwaltung, Vermietung sowie Anfragen Ihrer Mieter können Sie einfach ab ~25€ outsourcen.
Niedrige Zinsen
Die Niedrigzinsphase macht günstige Finanzierungen schon ab ~1% Zinsen möglich.
Attraktive Rahmenbedingungen
Sichern Sie sich steuerliche Vorteile, Schutz vor Inflation und hebeln Sie Ihr Eigenkapital.
Wir beraten Sie
individuell, fair &
basierend auf Fakten
Unsere Beratung erfolgt unabhängig von Anlageklassen, Standorten, Objekten und Bauträgern. Gemeinsam finden wir ein Objekt, welches zu Ihrer Lebensplanung passt.
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Beispielrechnung
Dieses Objekt kostet Sie insgesamt 212.968,- €. Dafür wird nur 11.102,- € Eigenkapital benötigt und den Rest regeln Sie über eine Finanzierung. Davon zahlen Ihre Mieter den Großteil ab.
Das sind Ihre Mieteinnahmen
Miete
+ 558,15 €
Diesen Betrag zahlen die Mieter Ihrer Immobilie an Sie.
Steuervorteil
+ 33,59 €
In Ihrer Steuererklärung können Sie Ausgaben und Abschreibungen geltend machen. Dies ist Ihr persönlicher Steuervorteil.
Gesamteinnahmen
+ 591,74 €
Das sind Ihre monatlichen Kosten
Die Zinsen
– 322,14 €
Das sind die Kosten für Ihre Finanzierung. Wir haben konservativ mit 2% gerechnet.
Ihre Kredittilgung
– 341,78 €
Dies ist der Anteil, der Ihre Finanzierung bei der Bank abbezahlt. Wir haben mit 2% gerechnet.
Instandhaltung & Nebenkosten
– 77,09 €
Eigentümer werden angehalten, eine kleine Rücklage für die Immobilie zu bilden. Hinzu kommen Kosten für die Hausverwaltung.
Gesamtkosten
– 741,01 €
Gesamteinnahmen
+ 591,74 €
Gesamtkosten
– 741,01 €
Monatlicher Aufwand
– 149,27 €
Warum also selbst abbezahlen, wenn Ihre Mieter den Großteil übernehmen können?
Wenn Sie eine Immobilie als Kapitalanlage kaufen, dann zahlen Ihre Mieter den großen Teil Ihres Immobilieninvestments ab. Gemeinsam mit steuerlichen Vorteilen kann das über 80% ausmachen. Durch Mieterhöhungen können Sie den Eigenanteil in den darauffolgenden Jahren kontinuierlich reduzieren. Auch bei höheren Beleihungen dauert es oft nur wenige Jahre, bis Sie selbst gar nichts mehr dazuzahlen müssen. Die individuelle Berechnung schauen wir uns in der Beratung im Detail an.
Das Ziel: Eine lebenslange Immobilien-Rente
Sobald Ihre Finanzierung abgelöst ist, rechnet sich Ihre Kapitalanlage-Immobilie noch besser. Daher sind vermietete Immobilien als Altersvorsorge oder passives Einkommen sehr attraktiv.
Gesamtmiete / Jahr
+ 13.569,79 €
Nebenkosten / Jahr
– 1.794,13 €
Bruttomieteinnahmen
+ 11.775,66 €
Rente / Einnahmen pro Monat
+ 981,30 €
Annahme: Erhöhung der Miete und der Kosten um 5% alle 3 Jahre. Eine Wertsteigerung der Immobilie ist in diesem Beispiel noch nicht einmal berücksichtigt.
Die Leistungsvorteile bei Immoheld
Wir verfolgen einen Portfolio-Ansatz und begleiten unsere Kunden
beim langfristigen Vermögensaufbau mit Immobilien zur Kapitalanlage
Leistung
Immoheld
Objektvermittlung
✔
Überregionale, deutschlandweite Objektauswahl
✔
Transparente Investment-Analyse & Marktdaten
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Kundenorientierte Beratung & Coaching
✔
Langfristiger Portfolioansatz (vs. Einmal-Vermittlung)
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Jetzt Termin anfragen!
Einfach das Formular ausfüllen, wir melden uns bei Ihnen!
Sie können uns auch über das Anforderungsprofil bereits Ihre persönliche Zielsetzung für Ihre Kapitalanlage in Immobilien mitteilen. Wir schauen uns dann Ihre Anforderungen an und analysieren sie im Vorfeld. Somit können wir uns bereits ein besseres Bild machen und Sie mit individuell-passenden Vorschlägen kontaktieren.
Wenn Sie Fragen haben, können Sie uns gerne anrufen oder uns mailen.
Lassen Sie uns gleich loslegen! Wenn Sie Interesse an einer sicheren Kapitalanlage in Immobilien für Ihre Altersvorsorge, passivem Einkommen oder Ähnlichem haben – wir beraten Sie gerne!
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