Kapitalanlage in Immobilien

Vermögensaufbau mit Kapitalanlage in Immobilien

✓ Unabhängige Beratung
✓ Analysetool für Transparenz
✓ Objekte deutschlandweit

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Wir sind Ihr digitaler Portfolio-Berater für Ihre
Immobilien-Investments

Immoheld ist eine digitale Transaktionsplattform für Kapitalanlage Immobilien. Wir beraten unsere Kunden rund um das Thema Investieren in Immobilien und verfolgen dabei einen langfristigen Portfolioansatz. 2017 in München gegründet. Die Immohelden finden das Anlage-Objekt, das zu Ihnen passt.
► Mehr über uns: Über Immoheld

Wir begleiten Sie durch den ganzen Prozess

Von der Erstberatung zu Ihrer persönlichen Zielsetzungen und Anforderungen, der Auswahl der passenden Kapitalanlage-Immobilie, bis hin zum Notartermin und darüber hinaus – wir begleiten Sie bei diesem Prozess. Die Beratung erfolgt persönlich in unserem Büro in München oder über unser Video-Tool bequem von Ihnen zu Hause aus.
► Mehr zu unserem Prozess hier: Der Prozess

Gründe für eine Kapitalanlage in Immobilien

Sicherheit

Der deutsche Markt ist sehr attraktiv. Der Markt ist stabil und das Eigentum ist im Grundbuch fest verankert.

Mehr zu Sicherheit erfahren

Wenig Aufwand

Verwaltung, Vermietung sowie Anfragen Ihrer Mieter können Sie einfach ab ~25€  outsourcen.

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Niedrige Zinsen

Die Niedrigzinsphase macht günstige Finanzierungen schon ab ~1% Zinsen möglich.

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Attraktive Rahmenbedingungen

Sichern Sie sich steuerliche Vorteile, Schutz vor Inflation und hebeln Sie Ihr Eigenkapital.

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Sie sind an einer Kapitalanlage in Immobilien interessiert und wissen schon wonach Sie bei Ihrem Investment suchen? Wir finden das passende Objekt für Sie. Jetzt Suchauftrag über Ihr persönliches Anforderungsprofil erstellen – kostenlos & unverbindlich.

Wir beraten Sie

individuell, fair &

basierend auf Fakten

Unsere Beratung erfolgt unabhängig von Anlageklassen, Standorten, Objekten und Bauträgern. Gemeinsam finden wir ein Objekt, welches zu Ihrer Lebensplanung passt.

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Erfahrungen & Bewertungen zu Immoheld GmbH Geprüfter Berater nach §34 GewO
Immoheld SSL verschlüsselt
Made in Munich
MarcImmoheld Kunde

Immoheld hat mir immer das Gefühl gegeben, Herr über meine Entscheidungen zu bleiben. Selbst nachdem ich mich kurzfristig dazu entschlossen hatte ein besichtigtes Objekt nicht zu kaufen, hat Immoheld mir freundlich und serviceorientiert geholfen, ein neues Objekt zu finden, mit dem ich jetzt sehr glücklich bin. Klasse!

BenjaminImmoheld Kunde

Ich habe mich jederzeit objektiv und unabhängig, sowie kompetent beraten gefühlt. Der Prozess wurde sehr ausführlich und verständlich erklärt. Top Service (Fahrt zur Besichtigung, etc.)! Sehr sympathische Art von Dominik.

BastianImmoheld Kunde

Ich wollte einen Teil meines Geldes gerne sinnvoll anlegen und da die Banken momentan für eine Kapitalanlage keine guten Zinsen anbieten, kam mir der Sinn, dieses Geld in eine Immobilie zu investieren, um so auch für die Zukunft vorzusorgen. Insgesamt war ich sehr zufrieden mit der Beratung und der Unterstützung.

FlorianImmoheld Kunde

Herausragender Gesamteindruck von Immoheld. Mir gefällt der lockere, kumpelhafte Umgang. Bin super zufrieden, da eine Immobilie in meinem Portfolio noch gefehlt hat.

CarlosImmoheld Kunde

Vom ersten Kontakt bis zum Ende war alles sehr kompetent und freundlich. Ich habe sehr viele Information zum Objekt bekommen und meine Rückfragen wurden stets prompt beantwortet. Wir bleiben nach dem Kauf in Kontakt!

DanielImmoheld Kunde

Mit dem Ablauf und insbesondere mit der Besichtigung bin ich sehr zufrieden.

Eva-MarieImmoheld Kundin

Ich habe mich für Immoheld entschieden, da ich eine Sicherung fürs Alter wollte und das Erbe angelegt werden musste. Ich bin sehr zufrieden mit der Beratung.

FelixImmoheld Kunde

Entspannte Atmosphäre, guter und kompetenter Ansprechpartner, guter Service. Ich bin mit der Abwicklung sehr zufrieden.

Beispielrechnung

Dieses Objekt kostet Sie insgesamt 212.968,- €. Dafür wird nur 11.102,- € Eigenkapital benötigt und den Rest regeln Sie über eine Finanzierung. Davon zahlen Ihre Mieter den Großteil ab.

Das sind Ihre Mieteinnahmen

Miete

+ 558,15 €

Diesen Betrag zahlen die Mieter Ihrer Immobilie an Sie.

Steuervorteil

+ 33,59 €

In Ihrer Steuererklärung können Sie Ausgaben und Abschreibungen geltend machen. Dies ist Ihr persönlicher Steuervorteil.

Gesamteinnahmen

+ 591,74 €

Das sind Ihre monatlichen Kosten

Die Zinsen

– 322,14 €

Das sind die Kosten für Ihre Finanzierung. Wir haben konservativ mit 2% gerechnet.

Ihre Kredittilgung

– 341,78 €

Dies ist der Anteil, der Ihre Finanzierung bei der Bank abbezahlt. Wir haben mit 2% gerechnet.

Instandhaltung & Nebenkosten

– 77,09 €

Eigentümer werden angehalten, eine kleine Rücklage für die Immobilie zu bilden. Hinzu kommen Kosten für die Hausverwaltung.

Gesamtkosten

– 741,01 €

Gesamteinnahmen

+ 591,74 €

Gesamtkosten

– 741,01 €

Monatlicher Aufwand

– 149,27 €

Warum also selbst abbezahlen, wenn Ihre Mieter den Großteil übernehmen können?

Wenn Sie eine Immobilie als Kapitalanlage kaufen, dann zahlen Ihre Mieter den großen Teil Ihres Immobilieninvestments ab. Gemeinsam mit steuerlichen Vorteilen kann das über 80% ausmachen. Durch Mieterhöhungen können Sie den Eigenanteil in den darauffolgenden Jahren kontinuierlich reduzieren. Auch bei höheren Beleihungen dauert es oft nur wenige Jahre, bis Sie selbst gar nichts mehr dazuzahlen müssen. Die individuelle Berechnung schauen wir uns in der Beratung im Detail an.

Das Ziel: Eine lebenslange Immobilien-Rente

Sobald Ihre Finanzierung abgelöst ist, rechnet sich Ihre Kapitalanlage-Immobilie noch besser. Daher sind vermietete Immobilien als Altersvorsorge oder passives Einkommen sehr attraktiv.

Gesamtmiete / Jahr

+ 13.569,79 €

Nebenkosten / Jahr

– 1.794,13 €

Bruttomieteinnahmen

+ 11.775,66 €

Rente / Einnahmen pro Monat

+ 981,30 €

Annahme: Erhöhung der Miete und der Kosten um 5% alle 3 Jahre. Eine Wertsteigerung der Immobilie ist in diesem Beispiel noch nicht einmal berücksichtigt.

Die Leistungsvorteile bei Immoheld

Wir verfolgen einen Portfolio-Ansatz und begleiten unsere Kunden
beim langfristigen Vermögensaufbau mit Immobilien zur Kapitalanlage

Leistung
Immoheld
Objektvermittlung
Überregionale, deutschlandweite Objektauswahl
Transparente Investment-Analyse & Marktdaten
Kundenorientierte Beratung & Coaching
Langfristiger Portfolioansatz (vs. Einmal-Vermittlung)

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Sie können uns auch über das Anforderungsprofil bereits Ihre persönliche Zielsetzung für Ihre Kapitalanlage in Immobilien mitteilen. Wir schauen uns dann Ihre Anforderungen an und analysieren sie im Vorfeld. Somit können wir uns bereits ein besseres Bild machen und Sie mit individuell-passenden Vorschlägen kontaktieren.

Wenn Sie Fragen haben, können Sie uns gerne anrufen oder uns mailen.

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Lassen Sie uns gleich loslegen! Wenn Sie Interesse an einer sicheren Kapitalanlage in Immobilien für Ihre Altersvorsorge, passivem Einkommen oder Ähnlichem haben – wir beraten Sie gerne!

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