Kapitalanlage in Immobilien

Vermögensaufbau und

Geldanlage mit Immobilien

Jetzt investieren
Wir sind dein digitaler Berater für Immobilien Investments

Wir sind Profis für die Kapitalanlage mit Immobilien und verdienen damit seit 2017 unsere Semmeln. Wir von Immoheld finden das Anlage-Objekt, das zu dir passt. Erfahre mehr über uns: Über Immoheld

Wir begleiten dich durch den ganzen Prozess

Von der Erstberatung zu deiner persönlich-passenden Anlage-Immobilie, bis hin zum Notartermin. Die Beratung erfolgt persönlich in unserem Büro in München oder remote. Wie der Prozess aussieht erfährst du hier: Der Prozess

Gründe für deine Immo-Kapitalanlage

Sicherheit

Der deutsche Markt ist sehr attraktiv. Der Markt ist stabil und dein Eigentum ist im Grundbuch fest verankert.

Mehr zu Sicherheit erfahren

Wenig Aufwand

Verwaltung, Vermietung sowie Anfragen deiner Mieter kannst du einfach ab 25€  outsourcen.

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Niedrige Zinsen

Die Niedrigzinsphase macht günstige Finanzierungen schon ab 1,2% Zinsen möglich.

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Attraktive Rahmenbedingungen

Sicher dir steuerliche Vorteile, Schutz vor Inflation und hebel super einfach dein Eigenkapital.

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Wir beraten Dich

fair, objektiv &

mit bestem Gewissen

Unsere Beratung erfolgt unabhängig von Anlageklassen, Standorten, Objekten und Bauträgern. Gemeinsam finden wir ein Objekt, welches zu deiner Lebensplanung passt.

Erfahrungen & Bewertungen zu Immoheld GmbH Geprüfter Berater nach §34 GewO
Immoheld SSL verschlüsselt
Made in Munich
MarcImmoheld Kunde

Immoheld hat mir immer das Gefühl gegeben Herr über meine Entscheidungen zu bleiben. Selbst nachdem ich mich kurzfristig dazu entschlossen hatte ein besichtigtes Objekt nicht zu kaufen, hat Immoheld mir freundlich und serviceorientiert geholfen ein neues Objekt zu finden mit dem ich jetzt sehr glücklich bin. Klasse!

BenjaminImmoheld Kunde

Ich habe mich jederzeit objektiv und unabhängig, sowie kompetent beraten gefühlt. Der Prozess wurde sehr ausführlich und verständlich erklärt. Top Service (Fahrt zur Besichtigung, etc.)! Sehr sympathische Art von Dominik.

BastianImmoheld Kunde

Ich wollte einen Teil meines Geldes gerne sinnvoll anlegen und da die Banken momentan für eine Kapitalanlage keine guten Zinsen anbieten, kam mir der Sinn, dieses Geld in eine Immobilie zu investieren, um so auch für die Zukunft vorzusorgen. Insgesamt war ich sehr zufrieden mit der Beratung und der Unterstützung.

FlorianImmoheld Kunde

Herausragender Gesamteindruck von Immoheld. Mir gefällt der lockere, kumpelhafte Umgang. Bin super zufrieden, da eine Immobilie in meinem Portfolio noch gefehlt hat.

CarlosImmoheld Kunde

Vom ersten Kontakt bis zum Ende war alles sehr kompetent und freundlich. Ich habe sehr viele Information zum Objekt bekommen und meine Rückfragen wurden stets prompt beantwortet. Wir bleiben nach dem Kauf in Kontakt!

DanielImmoheld Kunde

Mit dem Ablauf und insbesondere mit der Besichtigung bin ich sehr zufrieden.

Eva-MarieImmoheld Kundin

Ich habe mich für Immoheld entschieden, da ich eine Sicherung fürs Alter wollte und das Erbe angelegt werden musste. Ich bin sehr zufrieden mit der Beratung.

FelixImmoheld Kunde

Entspannte Atmosphäre, guter und kompetenter Ansprechpartner, guter Service. Ich bin mit der Abwicklung sehr zufrieden.

Beispielrechnung

Dieses Objekt kostet Dich insgesamt 212.968,- €. Dafür bringst du 11.102,- € Eigenkapital ein und den Rest regelst Du über eine Finanzierung. Dabei zahlen deine Mieter den Großteil ab.

Das sind deine Mieteinnahmen

Miete

+ 558,15 €

Diesen Betrag zahlen die Mieter deine Immobilie an dich.

Steuervorteil

+ 33,59 €

In deiner Steuererklärung kannst du Ausgaben und Abschreibungen geltend machen. Dies ist dein persönlicher Steuervorteil.

Gesamteinnahmen

+ 591,74 €

Das sind deine monatlichen Kosten

Die Zinsen

– 322,14 €

Das sind die Kosten für deine Finanzierung. Wir haben mit 2% gerechnet.

Deine Kredittilgung

– 341,78 €

Dies ist der Anteil, der deine Finanzierung bei der Bank abbezahlt. Wir haben mit 2% gerechnet.

Instandhaltung & Nebenkosten

– 77,09 €

Eigentümer werden angehalten eine kleine Rücklage für die Immobilie zu bilden. Hinzu kommen Kosten für die Hausverwaltung.

Gesamtkosten

– 741,01 €

Gesamteinnahmen

+ 591,74 €

Gesamtkosten

– 741,01 €

Monatlicher Aufwand

– 149,27 €

Warum also selbst abbezahlen wenn deine Mieter den Großteil übernehmen können?

Deine Mieter zahlen den Bärenanteil deines Immobilieninvestments ab. Gemeinsam mit steuerlichen Vorteilen macht das 82,8% aus. Durch regelmäßige Mieterhöhungen reduziert sich dein Eigenanteil in den darauffolgenden Jahren kontinuierlich. Oft dauert es nur wenige Jahre bis du selbst gar nichts mehr dazuzahlen musst.

Das Ziel: Eine lebenslange Immo-Rente

Sobald deine Finanzierung abgelöst ist, rechnet sich deine Immobilie noch besser. Deine Altersvorsorge oder dein passives Einkommen ist endlich gesichert!

Gesamtmiete / Jahr

+ 13.569,79 €

Nebenkosten / Jahr

– 1.794,13 €

Bruttomieteinnahmen

+ 11.775,66 €

Rente / Einnahmen pro Monat

+ 981,30 €

Annahme: Erhöhung der Miete und der Kosten um 5% alle 3 Jahre. Eine Wertsteigerung der Immobilie ist hierbei nicht berücksichtigt.

Lass uns gleich loslegen! Wenn du Interesse an einer sicheren Kapitalanlage für deine Altersvorsorge, passives Einkommen oder ähnliches hast – wir beraten Dich gerne!

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